Objektart:

Luxuswohnung in einem Stadthaus mit nur zwei Einheiten

Die Wohnung mit eigenem Eingang von der Straße aus, befindet sich im 1. OG und 2. OG mit einer sehr großen uneinsichtigen Dachterrasse – ohne direkten Nachbarn!

Ort:

Portocolom im Südosten der Insel

Größe:

Wohn- inkl. Außenfläche beträgt gesamt 160 m².

Aufteilung:

4 Zimmer (Wohnzimmer / Esszimmer / Schlafzimmer / Ankleidezimmer)
1 Badezimmer
Große Dachterrasse mit 70m² plus 1 Balkon, mit Ausrichtung Süd-West!
Aufwendige Sanierung (Kernsanierung) 2019 / 2020

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt ruhig und fußläufig 50 Meter vom Hafen und der Promenade entfernt. Entlang des Hafens finden sie ausgezeichnete Gastronomie und alle Einkaufsoptionen. Tabakladen, Supermärkte, Arztzentren, Bäckerei, Blumengeschäft und vieles mehr.

Portocolom ist eine malerische Stadt an der Süd- Ostküste von Mallorca. Mit dem größten Naturhafen auf der Insel Mallorca. Portocolom ist fast noch ein Geheimtipp.

Etwa 15 Autominuten sind es bis zur zweitgrößten Stadt Manacor. Zum Flughafen sind es ca. 60 km (45 Autominuten). Von der charmanten kleinen Stadt Santanyi sind sie ca. 25 Autominuten entfernt.

Portocolom hat mehrere Sand- und Badestrände, auch ein großes Bojen Feld zum Anlegen von Booten. Romantische Buchten in der Nähe von Portocolom laden zum Verweilen auf der Meerseite ein.

Detailbeschreibung:

Luxuswohnung in einem Stadthaus mit nur zwei Einheiten und einem sensationellen Blick in den Hafen und der gegenüberliegenden historischen Altstadt.

Im wunderschönen authentischen Portocolom liegt die Wohnung ruhig und fußläufig (50 Meter) vom Hafen und der Promenade entfernt, mit ausgezeichneter Gastronomie und allen Einkaufsoptionen.

Diese Luxuswohnung wurde erst 2019 / 2020 komplett Kern saniert inkl. Statik und ist mit modernstem Komfort hochwertig ausgestattet. Gepaart mit mediterranem Charme.

Über den eigenen Zugang befindet sich im 1.OG dass lichtdurchflutete Wohnzimmer. In diesem finden sie einen handgefertigten Kamin aus Frankreich der Marke Focus (190cm Länge). Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung S/W).

Der sehr modern, transparent gestaltete Raumteiler aus Stahl und Glas verbindet optimal das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche, welche mit rustikalem Holz eine ganz eigene individuelle Lässigkeit und Optik bietet.

Das stylische Gaskochfeld in der Kochinsel, erlaubt die Kommunikation während der Speisenzubereitung mit der Familie und den Gästen. Aus der gleichen Serie stammend befindet sich in der zusätzlichen Küchenzeile der Grill- Backofen. Diese Küchenzeile bietet reichlich Stauflächen, wo auch ein Doppelflügel Kühl- und Gefrierschrank mit integriertem Eiswürfelbereiter untergebracht ist. Dieser Kühlschrank bzw. Eiswürfelbereiter wird von einer Osmose-Wasseraufbereitungsanlage gespeist. Ebenso hat man die Möglichkeit über dem Wasserhahn des Doppelwaschbeckens aus Steingut, optional, das Wasser der Osmoseanlage zu entnehmen.

Inmitten der Küche befindet sich ein Lichtschacht mit großem Fenster, welches mit einem gemalten Pulpo-Bild von einem deutschen Künstler, zu einem absoluten Hingucker gestaltet wurde. Dieser Lichtschacht bzw. dieses Bild lässt sich individuell beleuchten, sprich zur jeweiligen Situation, illuminieren. Im Küchenbereich versteckt sich in einem eigenen kleinen Räumchen, die Waschmaschine, der Trockner und die Osmose-Wasseranlage.

Auch das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Schiebetür (gleicher Style) wie auch die Stahltrennwand.

Es wurden raumhohe Fließen aus nur einem Stück verlegt, dadurch ergeben sich nur drei Fugen an den Wänden im gesamten Badezimmer.

Durch die offene großzügige Dusche, optimiert durch eine Glasabtrennung erhalten Sie ein sehr angenehmes Raum- Platzangebot. Die Fußbodenheizung (deutsches System) bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Raum- und Wärmegefühl.

Gegenüberliegend befindet sich die große Ankleide (kann auch alternativ als Gäste- oder Kinderzimmer umgestaltet werden. (Raumgröße ca. 3 x 4,5 m).

Unter dem Treppenaufgang wurde ebenfalls ein praktischer Stauraum geschaffen, wo sich unter anderem der moderne Warmwasserboiler befindet. Es bleibt noch zusätzlich Stauraum für diverse Geräte wie Staubsauger, Koffer usw. Dieser Stauraum wurde mit einer schönen Stahltür (wiederum passend zu allen anderen Stahlobjekten, vom Schlosser verkleidet.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss bzw. die Dachterrasse sowie das Schlafzimmer, welches unmittelbar ein WOW zum Ausdruck bringt.

Diese 77m² große nicht einsehbare Dachterrasse ist mit inseltypischem hochwertigem Material (Steingut) in einer sanften Farbe und Holzoptik komplett belegt. Die gesamte Dachterrasse wurde mit einem deutschen Abdichtungs- Belüftungssystem (der Marke Schlüter) gegen Schmutz und Wasser zusätzlich abgesperrt. Ein Eindringen von Wasser ist somit in diese Wohnung unmöglich.

Die elektrische Sonnensegelanlage der Marke „Sun Square“ sorgt in jeder Situation für Licht & Schatten. Es wurde ein lichtdurchlässiges Material verwendet, der den Blick in den strahlenden Himmel erlaubt, aber direkte Sonneneinstrahlung verhindert.

Mehrere Sitz-, Sonnen- und Loungeoptionen ermöglichen ein ganztägiges Verweilen über den Dächern von Portocolom.

Die Kalt- Warmwasserdusche auf der Terrasse bietet jederzeit eine geschützte Erfrischung.

Der gestrahlte Glas-Sichtschutz rundet die anspruchsvolle Architektur ab. Sowie die Bepflanzung von drei wunderschönen Bougainvilleas mit Bewässerungsanlage.

Auf der Dachterrasse befindet sich das Hauptschlafzimmer, Zugang über eine doppelläufige Schiebetür mit zwei zusätzlichen großen Fenstern. Hier können Sie bei geöffneter Tür die frische Meeresluft ungestört und sicher genießen.

Die integrierte Illumination verbindet den Tag in den Abend und schafft beim Anblick in den Hafen und der Altstadt die perfekte Stimmung.

Technische Details:

Alle Zimmer werden mittels neuester Klima-/Wärme-Technik, der Marke Daikin, ausgestattet. Diese sich auch individuell mittels App vor Ihrem Reiseantritt steuern lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer über einen offenen Kamin.

Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und wärmedämmenden Glas ausgestattet.

Wasseraufbereitungsanlage (Osmose)

Das BOSE Soundsystem wurde in allen Räumen in die Decken integriert, auch auf der Terrasse.

Die Fassaden wurden im November 2020 isoliert und neu verputzt.

Die gesamte Bauphase kann durch Fotodokumentation belegt werden, ebenso sind alle Rechnungen mit Detailübersicht von Gewerken und Einbauten vorhanden.

Optionen:

Sie möchten einen Teil ihrer beruflichen Aktivität nach Portocolom verlegen?

Wir können das selbstgenutzte Büro, welches nur 2 Fuß-Minuten von der Wohnung entfernt ist an der Promenade- mit Blick in den Hafen, mit einer Fläche von ca. 53m², Abstellraum und Bad-WC (18m²), zu sehr attraktiven Konditionen anbieten.